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【示范文本】江苏省住宅装饰装修工程施工合同(示范文本)(JSF—2016—0201)
发布日期:2016-7-19 来源于:admin


JSF—2016—0201


江苏省住宅装饰装修工程施工合同


(示范文本)


合同                        签订日期                        签订地点                       


甲方(委托人)                         代表人                                    身份                             电话                                  住所                                                     


乙方(被委托人)                       代表人                                    营业执照号                           施工资质证书                         电话                                  住所                                                     


依照《中人民共和国合同法》建部《住宅室内装装修管理及相法律、法定,合本工程的具体情况,合同双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用原的基上,经协商一致,达成如下协议:一、工程概况:                                        


1、              工程地点:                                                                     工程面                                                                     房屋型:                                                               


2、              工程内容及要求:(详见施工图纸,并以单为准,附表二)。


3、              工程承包方式:双方商定采用下列    方式


(1)    包工包料


(2)    包工不包料


(3)    包工部分包料二、工程期限及保修期:


1、工期                    天,自              日起至               日止。


2、工程保修期:    


月。保修期自本工程竣工甲方收合格之日起,由乙方具工程保修。三、付款相


1、        合同价款:(大写)                             (小写)                   元其中:设计费                   


其它                                                                 


2、        算方式:本合同算方式   


1)按设计图纸所含目一次性包,甲方无需支付超部分款。(2)按实际发生并甲方确的工程算。除去甲方要求增加的目,其算价不过预算价的     推荐8)。


3付款方式:合同生效,甲方支付价款的             %      元,其余价款根据施工划分期支付:




























工程


付款比例



工前三天


 


 


 


蔽工程收合格


 


 


 


油漆工程始前


 


 


 


工程竣工收合格


 


 


 


4、   余款:                    元,工程收合格后   天内一次付清。乙方向甲方具正式票。


5、   双方款往来,均出具收据。


四、材料、设备的供


1、装修的材料必符合中人民共和国国家准,禁使用国家明令淘汰的材料。


2、甲方提供的材料、设备附表四)本工程甲方采的材料、设备应为符合设计要求的合格品,并按施工度及现场


甲方提供的材料、设备运抵现场后,由乙方负责保管。


3、乙方采的材料、设备附表五)凡由乙方采的材料、设备中注明的品牌、格、型号、量、准相符,并提交购货发票或明材料,甲方可后再行使用。


 


4、于需要第三方安装的材料、设备当由甲乙双方及第三方共同现场交底,乙方做好施工配合。


五、施工程中的一般义务


1、甲方


(1)         甲方工前,告知物管理位及相关权利人,并理好相


(2)             


前,甲方自行设计的,向乙方提供的施工图纸或工艺质1份,并向乙方现场交底,全部空或部分空房屋,清除影响施工的障碍物


只能部分空的房中所滞留的家具、陈设等由   采取保措施。


(3)         向乙方提供施工需用的水、等必备设施,明使用注意事,做好相关记录,并承担相应费用。


(4)         施工中使用公用部位操作,由甲方负责协调邻系,保乙方正常施工。


(5)         如确需要拆改原建筑物构或设备线(不得害建筑物安全、害公共安全、影响公共境),负责到有门办理相批手。(6协调做好现场、消防、垃圾理等工作,并承担相应费用。


(7)         甲方要求比合同定的工期提前竣工,需征得乙方同意并支付赶工,待签订工期协议、确定赶工后再行赶工。


(8)         甲方可以由其本人或面委托的代理人工程量、检查收、更、登


(9)         甲方其他家庭成员对工程及乙方的意均需通甲方本人或甲方代理人与乙方接触。


2、乙方


(1)         甲方委托乙方设计施工图纸,乙方向甲方提供施工图纸一份。


(2)         组织施工图纸或工艺质明的现场交底,定施工方案、划,交甲方定并可。


(3)         工程竣工未移交甲方之前,负责对现场的一切施和工程成品行保


(4)         乙方委派            


为驻工地代表,负责合同履行,按要求组织施工,协调由乙方负责的各事宜。


(5)         工前检查水、、燃气、房屋等事发现问题通知甲方,由甲方负责解决和协调


(6)         乙方按工程度提前通知甲方供材料,并合理施工按期完成工程。


(7)         负责对现场设施和工程成品的保,防止因施工造成的管道阻塞、漏、停、等事故的生,如有尽快修赔偿损失(含有款)



(8)         降低噪声(日12至14,19至次日7,乙方不得使用噪声震工具行施工),保护环境,装垃圾由乙方负责运送到指定地点。


(9)由乙方施工不当害相邻权利人利益的,乙方赔偿损失。由甲方先行赔偿的,有向乙方追


 


(10)乙方有义务为甲方提供相安全范、范、施工范、设计规范及范的相关标准。


11)乙方应严格按照设计图纸甲方字确的方案施工。


六、施工安全


1、甲方或乙方提供的施工图纸、工艺质明、及工程更事项应符合国家相术规范、安全范、消防范及范。


2、乙方当按照国家相术规范、安全范、消防范、范及设计规设计施工。


3、施工当制定施工安全制度,施工人须严格遵守。


七、工程


1、工程施工程中甲方提出设计修改意及增减工程双方商一致,签订变(附表七)和图纸,作竣工算和工期整的依据,后方能该项目施工,所引起增减用,可在工程,一并算。


2、凡私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果,由甲方承担任,乙方造成失的,甲方应赔偿


八、工程


1、工程收按照签订合同的最新国家


2、施工图纸、工艺质明,工程的内容作为验收的依据。


3、乙方提前   


天通知甲方对隐蔽工程、分工程收,如甲方在定期限内不组织验收又不提出整改意视为验收合格。


4、双方定分下列工程量和蔽工程收:(1)气管线排水安装工程(2)瓦木工程( 含防水、抹灰、吊窗、木作等)3)油漆工程(含涂料、油漆


墙纸等)(4)工程竣工


5、乙方向甲方提交竣工告,通知甲方竣工收。甲方自接到收通知    日内组织验收,收合格理移交手。如甲方在时间内不能组织验收,需及通知乙方,另定收日期,但甲方竣工日期,并承担乙方的看管用和相关费用。


6、,双方工程生争,由质检门对工程验证经验证工程量不符合合同定及准的,验证过程支出的相关费用及整改用由乙方承担,工程量符合定及准的,验证费用由甲方承担。因整改造成工程未按期完成的,视为工期延,乙方承担违约责任。


7、装修后的室内当达到国家准的要求,在装修程中使用符合国家准的装修材料。甲方要求     


(1)         工程完工后行室内装修工程检测收)。


(2)         工程完工后不行室内装修工程检测收)。


8、如果甲方要求检测的。在工程完成后由江省建行政部批准的有检测资质的相或机构检测,并出具检测报告。监测室内在工程完工至少7天后,监测时,家具、窗帘等含染源的物品不得入施工现场,并保甲方自行购买的装修材料符合保要求。检测时应双方到检测费用由甲方承担。如检测不合格,分析原因,如果是乙方造成的,乙方应进行治理,直到达到保要求并承担检测及治理用。


9、收合格后,双方填写工程(附表八)及保修(附表十),乙方提交工程(附表九 )及有关资甲方,甲方自接到上述    天内审查,到期未提出异视为同意,并清尾款。


九、工程


 


若本工程行工程理,甲方理公司另行签订工程理合同,并将工程位及理工程的姓名告知乙方,乙方配合理公司的工作。


十、保修事


1、乙方施工的有防水要求的目保修期      年(不得低于五年)。


2、乙方施工的其他目保修期       年(不得低于2年)。


十一、违约责


1、甲方


(1)         未按合同定的时间和要求提供原材料、设备地、金、技术资料以及由甲方引起的其它原因影响了工程施工,除工程日期得以延外,还应偿付乙方因此造成停工、工的实际损失。停工或工一天,甲方支付乙方     元。


(2)         由于甲方提供的材料、设备质问题格差异及其它原因影响了施工


,乙方向甲方提出,甲方仍持使用而造成工程问题,其返工用由甲方承担,工期延。(3)工程未经验收,甲方提前使用,发现质问题,如无明系乙方施工所致,甲方承担任。


(4)    甲方未按合同的定付款,逾期一天,按逾期未付款的    


%支付违约金。乙方可向甲方出催款通知,甲方在收到通知   日后仍不付款的,乙方有解除合同。


(5)    甲方未理任何手,要求乙方拆改原有建筑构及设备线,或改使用功能造成失或事故的,甲方承担赔偿责任。


(6)    反本合同定的其他条款乙方造成失的,甲方应赔偿损失。


2、乙方


(1)         乙方原因造成工程量不符合合同定,甲方有要求限期无修理或返工


,所造成失由乙方负责赔偿


(2)         由于乙方原因逾期竣工,逾期一天,乙方按甲方已累付款的     


%支付违约金。逾期    


天以上,乙方将甲方支付的全部款如数退甲方,甲方有解除合同。


(3)         乙方妥善保甲方提供的设备、材料及现场陈设和其他物品,如有坏,予以赔偿


(4)         甲方同意,擅自拆改原有建筑构或设备线,由此生的失(包括款)由乙方负责。如甲方的要求反国家相关规范及法律、法而乙方未尽相关义务的,由乙方承担相应责任。


(5)         乙方提供的材料、设备是假冒品或不符合国家准以及不符合双方定的,无条件更换为符合要求的材料和设备,由此生的用由乙方承担,甲方造成失的乙方应赔偿损失。


(6)         甲方未理任何手,要求乙方拆改原有建筑构及设备线,乙方有,如乙方不拒,造成失或事故的乙方承担连带责任。


(7)         由于乙方在施工程中反有安全操作程、消防条例,生安全或火灾事故,乙方承担任并承担由此引的一切经济损失。


(8)         反本合同定的其他条款甲方造成失的,乙方应赔偿损失。


3、本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所定的各条款。如需解除合同,工前一方要解除合同,违约方将付给对方工程造价  


%违约金,工后一方要解除合同,违约方将付给对方工程造价  


%违约金。


4、如一方要更合同内容双方商一致并签订补协议十二、争纠纷


1、合同履行期双方生争议时,在不影响工程度的前提下,双方可采取商解决或主管部及有门进解。


2、双方商或解不成


双方同意由                                仲裁委会仲裁


依法向                                                 人民法院起


十三、


1、本合同正本一式二份,双方各一份,副本          份,有同等法律效力。


2、本合同甲乙双方字、盖章后生效。


3、双方另有定可签订补协议


十四、其它


1                                                                                                                                      


2                                                                 


                                                                     


3                                                                  


                                                                     


十五、合同附件


1、    施工内容表


2、    工程算表


3、   


4、    甲方提供材料设备


5、    乙方提供材料设备


6、    甲方订货单


7、    工程


8、    工程


9、    工程


10、工程保修


11、工程设计图


12、蔽工程


甲方:                              乙方:


代表人:                           法定代表人:家庭住址:                         位地址:编码                         编码


电话                             电话          


  


                                     


附表一


施工内容表


甲方:                           乙方:                                 
























一、地面部位


二、面部位


三、天棚部位


四、窗部位


五、


六、厨房


七、气、水管


八、家具


 


九、其它


附表二


工程


                                                      


                      









































































序号



材料


人工


数量


(大写)



1


 


 


 


 


 


 


2


 


 


 


 


 


 


3


 


 


 


 


 


 


4


 


 


 


 


 


 


5


 


 


 


 


 


 


管理


 


 


 


 


 


 


其它


 


 


 


 


 


 



 


 


 


甲方(字盖章)                  乙方(字盖章)


                                                                 日附表三


甲方乙方不包含需另付已充分注意。


甲方字:                     乙方字:                                 














































序号


目名称


内容


人工


材料


1


 


 


 


 


2


 


 


 


 


3


 


 


 


 


4


 


 


 


 


5


 


 


 


 


6


 


 


 


 


附表四


甲方提供材料设备


                                      























































21


 


 


 


 


 


 


 


 


22


 


 


 


 


 


 


 


 


23


 


 


 


 


 


 


 


 


24


 


 


 


 


 


 


 


 


25


 


 


 


 


 


 


 


 


附表五


乙方提供材料设备


                                              

































































20


 


 


 


 


 


 


 


 


21


 


 


 


 


 


 


 


 


22


 


 


 


 


 


 


 


 


23


 


 


 


 


 


 


 


 


24


 


 


 


 


 


 


 


 


25


 


 


 


 


 


 


 


 


附表六


甲方订货单


(粘贴页


附表七



                                                                                                                                                                          


















































时间


更内容


设计


设计


增减


双方


增减


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


 


详细说明:



注:若更内容另附


                              








 







附表八













 













 













 













 













                                                              







日期

























目名称































双方























 


整体工程


 


 



  附表九



                                                       


                      







































序号



(大写




1


工程合同


 


 


2


更增加


 


 


3


更减少


 


 


4


工程总额


 


 


5


甲方已付金


 


 


6


甲方付金


 


 


甲方(字盖章)                  乙方(字盖章)                                                                 


附表十



                                                                                      









































公司名称


 


 


电话


 


姓名


 


 


电话


 


装修房屋地   


 


 


施工


 


   



 


进场施工日   


 


竣工收日   


 


保修期限


详见合同第十条


 


甲方代表(字盖章):                          乙方代表(字盖章):年   


注:


保修期从竣工收之日算。


保修期内由于乙方施工不当造成问题,乙方无条件地修。


保修期内如甲方使用不当造成装坏,或不能正常使用,乙方可酌情收


本保修在甲方字、乙方章后生效。


电话


附表十一 工程设计图


(粘贴页


附表十二 蔽工程


(粘贴页


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